DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ
Poplatník
– poplatníkem daně z převodu nemovitostí je:
a) převodce (prodávající); nabyvatel je v tomto případě ručitelem
b) nabyvatel (kupující), jde-li o nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí, vyvlastnění, konkursu nebo vyrovnání či vydržením
c) oprávněný z věcného břemene anebo jiného plnění obdobného věcnému břemeni
d) převodce i nabyvatel, jede-li o výměnu nemovitostí; převodce a nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně
Předmět daně
– předmětem daně z převodu nemovitostí je:
a) úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem včetně vypořádání podílového spoluvlastnictví
b) bezúplatné zřízení věcného břemene nebo jiného plnění obdobného věcnému břemeni při nabytí nemovitosti darováním
– předmětem daně z převodu nemovitostí je rovněž úplatný převod vlastnictví k nemovitostem v případech, kdy dojde následně k odstoupení od smlouvy a smlouva se tímto od počátku ruší
– vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod Þ daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší
Sazba daně
– daň činí 5 % ze základu daně
